Размер коммунальных платежей в мегаполисе
Финансовая грамота

Размер коммунальных платежей в мегаполисе

Планируя приобрести или снять жильё в Петербурге, будущим жильцам необходимо знать, сколько средств из семейного бюджета нужно выделять ежемесячно для оплаты коммунальных услуг. Если с собственным жильём вопрос внесения коммунальных платежей является естественным явлением, то при чём тут аренда?

Сейчас очень распространено, что на арендатора жилья помимо арендной платы ложится груз оплаты коммунальных услуг. Сильно не вникая и рассчитывая, что размер коммуналки не будет составлять большую сумму, в дальнейшем жильцы неприятно удивляются, получив счета на оплату.

Приведу конкретные суммы коммунальных платежей за 1 и 2-комнатную квартиры в зимний и летний периоды. В понятие коммуналки я вкладываю следующие платежи: квартплата, взносы на капитальный ремонт, оплата электроэнергии, плата за газ (при наличии газовой плиты и газового водонагревателя), оплата за стационарный телефон. Помимо этих основных платежей, приходится ежемесячно оплачивать услуги мобильной связи и мобильного интернета, а также домашнего интернета и цифрового телевидения. Если услуги мобильной связи можно отнести, скорее, к привычным личным расходам, то необходимость платы за цифровое телевидение и домашний интернет может стать неожиданностью.

Отмечу сразу, что размер квартплаты, вопреки ошибочному мнению многих, не зависит от количества зарегистрированных людей на площади квартиры. Следует также разделять размер квартплаты в тёплый — с июня по сентябрь и в холодный — с октября по май, когда включают отопление, периоды.

Итак, для начала, рассмотрим размер коммуналки на примере 1-комнатной квартиры 600.11 серии, расположенной в доме 2003 года постройки. Общая площадь квартиры 42 кв. м. В тёплый период сумма квартплаты составляет от 1,7 до 2,0 тыс. рублей. В холодный период эта сумма увеличивается до 2,6—3,0 тыс. рублей. Колебания в сумме квартплаты объясняются различным объёмом подаваемого тепла и объёмом потребляемой воды в соответствии с показаниями водосчётчиков из периода в период.

За электроэнергию по двухтарифному счётчику семье из 3-х человек придётся платить от 500 до 1000 рублей в зависимости от интенсивности потребления электричества. Взнос на капитальный ремонт составляет 200 рублей. За предоставление в пользование абонентской линии на домашнем телефоне минимальный тариф составит 205 рублей. Поскольку услуги телевидения входят в стоимость квартплаты, то эта статья расходов исключается. За домашний интернет оплата по минимальному тарифу составляет 600 рублей.

УБРиР [CPS] RU

Максимальная итоговая сумма ежемесячных платежей за 1-комнатную квартиру обойдётся в 4,0 тыс. рублей в тёплый период и 5,0 тыс. рублей в холодный период.

Приятной новостью для арендаторов является то, что при заключении договора аренды от части расходных статей они могут отказаться за ненадобностью, прописав это в договоре. Например, как правило, арендаторы отказываются от платежей за домашний телефон и интернет, снизив свои расходы на 800 рублей.

А теперь рассмотрим размер коммуналки на примере «сталинской» 2-комнатной квартиры, расположенной в доме 1959 года постройки. Общая площадь квартиры 48 кв. м. В тёплый период сумма квартплаты варьируется от 1,9 до 2,2 тыс. рублей. В холодный период эта сумма увеличивается до 3,8—4,6 тыс. рублей. Поскольку водосчётчики в квартире не установлены, то колебания в сумме квартплаты объясняются только различным объёмом подаваемого тепла из периода в период.

Поскольку в квартире установлены газовая плита и газовый водонагреватель за услуги газа без счётчиков на одного зарегистрированного в квартире человека плата составляет 200 рублей. За электроэнергию по двухтарифному счётчику семье из 3-х человек придётся платить также от 500 до 1000 рублей в зависимости от интенсивности потребления электричества. Взнос на капитальный ремонт составляет 208 рублей. За домашний телефон минимальный тариф составит аналогичную сумму в 205 рублей. Услуги телевидения не входят в стоимость квартплаты. Цифровое телевидение и домашний интернет по оптимальному тарифу обойдутся в 1,2 тыс. рублей.

Максимальная итоговая сумма ежемесячных платежей за 2-комнатную квартиру составит 5,0 тыс. рублей в тёплый период и 7,4 тыс. рублей в холодный период.

Эту сумму потенциальные арендаторы могут снизить на 1,4 тыс. рублей, отказавшись от услуг домашнего телефона и интернета. Вопрос с цифровым телевидением в этом случае придётся решать по согласованию с собственником жилья путём проведения технических мероприятий.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *